La modificació puntual del Pla General, aprovada el mes passat i publicada ahir al DOGC, que possibilitarà l’ampliació la zona industrial de Can Clapers i del sud de la carretera de Caldes mitjançant la requalificació de sòl no urbanitzable de parc agrícola, ha topat amb la denúncia dels republicans sentmenatencs que consideren que aquesta modificació obrirà la porta a l’especulació urbanística en terrenys de protecció agrícola. Per contra, el govern municipal defensa que servirà per captar noves indústries i generar nous llocs de treball.
El ple de febrer de l’Ajuntament de Sentmenat va aprovar amb els vots en solitari de CiU una modificació puntual del Pla General d’Ordenació Municipal d’ampliació dels polígons de Can Clapers i Sud de la carretera de Caldes, els sectors 22 i 20 del Pla, publicada oficialment ahir al DOGC i al BOPB. Aquesta modificació qualifica 1,76 hectàrees de sòl no urbanitzable de parc agrícola per ser incloses en l’àmbit del sector de sòl urbanitzable del Sud de la Carretera de Caldes, a la vegada que n’augmenta l’edificabilitat bruta i incrementa l’ocupació de parcel·la en un 25%.
Aquesta modificació també preveu agrupar les superfícies destinades a equipaments públics dels dos sectors en el sector 20 i els espais lliures al sector 22.
Segons el govern municipal, els canvis en els dos sectors estan plenament justificats per interès públic. En el cas del sector 20, Can Clapers, per facilitar la implantació de noves indústries a Sentmenat «en un moment que l’oferta de sòl industrial urbanitzat és limitada»; i en el sector 22, al sud de la carretera de Caldes, per «l’ampliació d’una important mercantil a Sentmenat».
De fet, la base de la modificació del sector sud de la carretera de Caldes ve generada inicialment en la petició formulada per una empresa sentmenatenca de materials de construcció de requalificar sòl de la seva propietat per la necessitat «d’ampliar i consolidar les actuals instal·lacions». Una ampliació que, segons el govern municipal, generarà 117 nous llocs de treball al municipi en els propers deu anys
Per a poder fer aquests canvis, prèviament es va aprovar la modificació de l’article 152 del Pla General que estableix que «qualsevol modificació de qualificació de la clau 22 de sòl no urbanitzable de parc agrícola, només podrà autoritzar-se prèvia revisió del planejament. Una revisió que ara no serà necessària ja que n’hi haurà prou amb una modificació puntual del Pla aprovada en plenari, com així es va fer en el cas dels dos sector amb els vots de CiU, l’abstenció del PP i el vot en contra del PSC, ERC i ICV-EUiA.
Esquerra creu que la modificació dóna prioritat «al interessos privats sobre els públics»
Segons els republicans sentmenatencs, aquest canvi en l’articulat del Pla General permet a partir d’ara la requalificació de sòl qualificat com a parc agrícola en sòl urbanitzable a qualsevol indret de Sentmenat, «amb una simple votació al Ple» sense haver de fer una revisió del planejament; un fet que consideren que afavorirà l’especulació urbanística i que desprotegeix les zones agrícoles del terme municipal.
A més, Esquerra considera que la modificació no obeeix a interessos públics, com defensa el govern municipal, sinó que «s’ha fet en benefici d’una empresa privada». Un argument que recolzen amb «el fet insòlit que a la comissió informativa l’equip de govern convidés a l’advocat de l’empresa a defensar la requalificació de dues parcel·les de la seva propietat» per ampliar les instal·lacions «sense que es realitzi a través de la revisió del Pla General».
Per tot això, Esquerra demana que s’aturi la modificació d’aquests dos sectors i que, en canvi, el govern replantegi la modificació als sectors 21 i 22 «tal com aconsella el Pla General». A més, afegeixen que hi ha un informe negatiu de la Conselleria TErritorial d’Urbanisme on es desestima la necessitat de desenvolupar el sector 20, mentre recomana endreçar els sectors 21 i 22, «on hi ha empreses que per la seva activitat fan necessa?ria la seva ordenacio».
El govern municipal defensa la modificació perquè suposarà generar llocs de treball
En canvi, des del govern municipal, la regidora d’Àrea de Territori, Josefina Olivé, defensa que aquests canvis obeeixen estrictament a l’interès públic, «amb la voluntat de facilitar la implantació de noves indústries a Sentmenat».
En el cas del sector del Sud de la Carretera de Caldes, per a Olivé, tot i reconèixer que l’ampliació de les instal·lacions de l’empresa és d’interès privat, l’operació és clarament beneficiosa per a Sentmenat. En aquest sentit Olivé destaca el document de compromisos adquirits per l’empresa en què «planteja crear la central nacional i internacional a Sentmenat i emplaçar-hi àrees de fabricació, logística, investigació, formació i I+D» i en el compromís que les ofertes de treball de tot el grup estiguin a la borsa de treball de Sentmenat, en una inversió de 4.500.000 € que suposarà la creació de 117 llocs nous de treball en deu anys al nostre poble, a més, destaca Olivé, de les repercussions que tindrà en els proveïdors de la zona.
Quant a la pèrdua de sòl agrícola, Olivé considera que la disminució contemplada per la requalificació, quantificada en un 0,0061%, «resulta irrisòria», tenint en compte a més, que «dels 17.600 m2 incorporats al sector 22, 12.000 corresponen a zones verdes», amb els sistemes de parcs i espais lliures que serveixen de protecció del torrent de la Bardissa i el camí Ral de Caldes i incorporant la protecció del camí de can Gibert i la línia d’oliveres existent amb la inclusió d’un sistema d’espais lliures de 6 metres d’amplada i 100 metres de longitud.
Finalment, davant les crítiques rebudes tan per Esquerra com per la resta de grups de l’oposició, Olivé considera que «el deure de l’Ajuntament és ajudar als empresaris a generar llocs de treball i no «donar l’esquena a qui pot donar feina a la gent del poble» i convida als partits de l’oposició a estar «amb nosaltres i amb qui pot generar ocupació».
